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Formula Design&Build

In Acropoli crediamo che ogni progetto di successo nasca da collaborazione e visione condivisa. Indipendentemente dalla formula contrattuale scelta, il nostro approccio coinvolge sin dall’inizio tutti gli attori chiave — progettisti, project manager, construction manager e partner di fiducia — per favorire creatività, allineamento ed efficienza in ogni fase del processo.

Quando il cliente sceglie la formula Design&Build , questa mentalità integrata diventa ancora più efficace. Grazie a un unico punto di responsabilità, possiamo ottimizzare il coordinamento, ridurre i rischi e adattare il progetto in modo più flessibile agli obiettivi del cliente — raggiungendo un migliore equilibrio tra tempi, costi e risultati rispetto ai metodi tradizionali di Design-Bid-Build.

Cos’è il Contratto Design & Build? Il Design & Build è una formula contrattuale innovativa in cui un unico team integrato gestisce sia la progettazione sia la realizzazione. Questo approccio collaborativo — che coinvolge progettisti e costruttori fin dalle fasi iniziali — consente di ridurre tempi e costi rispetto ai modelli tradizionali. Il Design & Build favorisce una comunicazione più diretta e un coordinamento continuo, garantendo un processo più efficiente e integrato.

Con il Design&Build si risparmia? Grazie all’assenza di terze parti e a un processo più lineare, il Design & Build permette di risparmiare tempo e risorse economiche in progetti di qualsiasi scala.

Coordinamento potenziato: Con la formula Design & Build, un’unica entità è responsabile sia della progettazione sia della costruzione. Questo assicura un coordinamento più solido, una riduzione dei ritardi e una maggiore coerenza tra concept e realizzazione, rispetto ai modelli tradizionali di Design-Bid-Build.

Un processo di design più rapido e preciso: Con il Design & Build, le verifiche preliminari alla costruzione vengono effettuate fin dalle prime fasi, consentendo una migliore integrazione tra progettazione ed esecuzione — e quindi un processo più fluido ed efficiente.

Tempi di realizzazione ridotti: I contractor che operano in Design & Build riescono spesso a completare i progetti più rapidamente rispetto ai metodi tradizionali, riducendo i costi indiretti e accorciando i tempi di consegna.

Our Method

Ogni progetto nasce da cinque pilastri che definiscono la qualità dei nostri risultati:

Assessment & Briefing: Ogni incarico parte da una conoscenza approfondita del contesto e delle esigenze. A seconda della fase progettuale, svolgiamo attività di Technical Due Diligence, Pre-Acquisition Risk Register, Requirement Briefing, redazione di Checklist e Report di cantiere, Snagging Lists, and Piani di Collaudo.

Progettazione Integrata: Il nostro team multidisciplinare unisce competenze e specializzazioni in ogni ambito: dai Permessi Autorizzativi all' Ingegneria MEP, dall’Architettura e Interior Design, up to Collaudo e Consegna. Each discipline works in synergy to ensure seamless integration between design intent, functionality, and execution.

Time & Process Control: Precision is our discipline. We continuously monitor schedules through detailed planning updates and critical path analysis to ensure projects remain on time at every stage.

Cost & Value Management: Gestiamo i budget con la stessa attenzione che dedichiamo al progetto. Il nostro team tecnico elabora stime Capex e preventivi, applica metodologie di Capex and quotations, performs Value Engineering, and tracks cost performance throughout the construction process.

Communication & Coordination: We believe communication is the foundation of successful delivery. That’s why we assign a single, dedicated contact responsible for every phase of your project. Regular on-site follow-ups, photographic reports, and proactive coordination among all parties — landlords, building managers, vendors, and suppliers — keep the process transpare