I costi immobiliari di un’azienda possono arrivare a costituire la seconda voce di spesa in bilancio dopo il personale. Sebbene questo tipo di costi sia spesso considerato immutabile per mancanza degli strumenti adatti a poterli valutare, l’esperienza di venti anni nello space planning, ci permette di affermare che anche solo prendere in considerazione un “cambiamento” può portare a risultati positivi, concreti, e valutabili in dati economici, indipendentemente dal fatto che la conclusione dello studio di fattibilità porti a prediligere il trasferimento oppure a modificare la situazione esistente sul sito attuale.
Ogni anno Kinnarps raccoglie i dati relativi al proprio impegno a favore dell’ambiente all’interno di una pubblicazione scientifica denominata Environmental Report. La redazione del rapporto annuale è un’ottima occasione per valutare ciò che è già stato portato a compimento e per stabilire i nuovi obiettivi che configureranno gli scenari futuri. Pubblichiamo gli elementi più significativi dell’ultima edizione relativa al 2008.
Il verde fa bene al corpo e anche allo spirito, non è una novità. Ne eravamo certi anche prima che nelle grandi metropoli americane aumentassero i giardini sui tetti dei grattacieli e Obama riportasse in auge l’orto. Numerose ricerche dimostrano gli innegabili vantaggi legati alla purificazione dell’aria che le piante svolgono negli ambienti confinati, ma non vanno trascurate la funzione fonoassorbente e quella di “relax” per la vista. Diversi sondaggi inoltre hanno visto il desiderio di verde negli ambienti di lavoro ai primi posti nella lista delle esigenze degli utenti, esigenze di benessere fisico ma anche psicologico. Il ruolo del verde non è solo ornamentale: trattandosi di un organismo vivente genera un’interazione emotiva, inoltre contribuisce a creare un’immagine e una cultura aziendale più attenta all’ambiente.
Per “Fondamentali” del mercato degli uffici (o mercato degli immobili direzionali) si intendono quei parametri statistici che permettono di presentare in modo chiaro ed esaustivo un determinato mercato ad un osservatore esterno. In Italia il campo della ricerca immobiliare e la relativa elaborazione dei dati statistici raccolti ha una storia relativamente recente, l’influenza di mercati più maturi come quelli anglosassoni e dell’Europa centrale hanno portato il nostro paese ad allinearsi agli standard qualitativi internazionali. Si è così passati da un mercato immobiliare molto chiuso e composto da pochi operatori locali ad un mercato internazionale molto più maturo e trasparente. Un ruolo fondamentale in questo radicale cambiamento è da attribuire a società come Jones Lang LaSalle che continuano a consolidare la cultura e le competenze internazionali nel nostro paese.
acropoli_space planning_integrated design_project management